Có một mái ấm cho gia đình là mong ước của bất kỳ cặp vợ chồng nào. Nếu như chi phí mua căn hộ có sẵn quá đắt vậy tại sao bạn không thử tham khảo phương án xây nhà. Chi phí để hoàn thiện một căn hộ 2 tầng sẽ dao động khoảng 1 tỷ đồng, rất thích hợp với những cặp vợ chồng trẻ. Dưới đây là hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng chi tiết, hy vọng sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích.
Các hạng mục cần thực hiện khi xây nhà
Để hoàn thiện một căn nhà sẽ cần thực hiện các hạng mục như: Thi công tường, sàn, lắp đặt hệ thống điện nước, đồ nội thất và các hạng mục khác.
- Thi công tường: Cần đảm bảo lớp sơn được trát mịn, sơn lót kỹ càng, màu lên chuẩn và đẹp
- Thi công sàn: Cần láng sàn có độ phẳng và mịn nhất định. Ốp lát sàn cần chọn vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế
- Lắp đặt hệ thống điện nước: Đảm bảo thực hiện đúng kỹ thuật, chuyên môn
- Triển khai thi công nội thất: Cần thực hiện đảm bảo tính thẩm mỹ và mục đích sử dụng. Nội thất trong một căn nhà sẽ gồm rất nhiều thứ như: Thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa, lan can, tay vịn, bàn ghế, tủ lạnh,…
Tùy từng căn nhà mà hạng mục xây dựng có thể thay đổi. Để biết chính xác quá trình thực hiện sẽ cần những gì, bạn có thể liên hệ đơn vị chuyên thiết kế, xây dựng để biết rõ nhất.
Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng
Tùy theo điều kiện thực tế mà giá xây nhà 2 tầng sẽ có sự thay đổi khác nhau. Cụ thể cách tinh chi tiết như sau:
Đối với nhà 2 tầng 100m2
Công thức tính diện tích nhà 2 tầng sẽ được tính như sau.
- Diện tích móng (=½ tổng): 50m2
- Diện tích khu vực tầng 1: 100m2
- Diện tích khu vực tầng 2: 100m2
- Diện tích mái: 50m2
Trong đó, đơn giá xây dựng phần thô sẽ dao động từ 2.800.000 đến 3.200.000 đồng/ m2, đơn giá xây dựng trọn gói sẽ từ 4.000.000 đến 7.000.000 đồng/ m2. Chi phí cho nhân công không bao gồm vật tư là 800.000 đồng/m2. Chi phí nhân công trọn gói đã bao gồm vật tư sẽ từ 3.800.000 đến 4.200.000 đồng/m2.
Để có thể tính chi phí xây nhà, bạn chỉ cần lấy đơn giá nhân với số mét vuông xây dựng.
Nếu chọn mức giá xây dựng là 2.800.000 đồng (đối với xây dựng phần thô) và 4.300.000 đồng (đối với xây dựng trọn gói) thì giá trị căn nhà sẽ là:
- Tổng chi phí để hoàn thiện phần thô ((50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 2.800.000 = 840.000.000 (đồng)
- Tổng chi phí xây dựng trọn gói ngôi nhà: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 4.300.000 = 1.290.000.000 (đồng)
Đối với nhà 2 tầng mái thái 80m2
Những căn nhà mái thái cũng được ưa chuộng hiện nay vì khả năng chống nóng, chống thấm tốt. Bạn có thể tự tính chi phí hoàn thiện căn nhà theo công thức sau:
- Diện tích móng xây dựng: 40m2
- Diện tích mặt bằng tầng 1: 80m2
- Diện tích mặt bằng tầng 2: 80m2
- Diện tích mái: 40m2
Trong đó, đơn giá thi công phần thô lấy trung bình là 3.000.000 đồng/m2, đơn giá thi công trọn gói sẽ là 5.000.000 đồng/m2.
Theo như công thức trên, ta sẽ có chi phí xây dựng ngôi nhà là 720.000.000 đồng (đối với xây dựng thô) và 1.200.000.000 đồng (đối với xây dựng trọn gói)
Đối với nhà ống 40m2
Nhà ống rất thích hợp xây dựng tại khu vực đô thị, thành phố. Để hoàn thiện căn nhà sẽ tốn một khoản chi phí đó là:
- Chi phí nhân công: Khoảng 920.000 đồng/m2. Khi nhân với 80m2 sẽ ra tổng giá trị là 73.600.000 đồng
- Chi phí nguyên vật liệu thô: Gồm gạch, đá, xi măng,… sẽ từ 240.000.000 – 280.000.000 đồng
- Chi phí cho thiết kế nội thất: Dao động từ 200.000.000 – 250.000.000 đồng
Tùy từng nhà thầu thi công, thời điểm mà giá trị sẽ khác nhau. Nếu bạn đang có dự định xây dựng một căn nhà có thể liên hệ Rio Design qua hotline 0964.999.000. Chúng tôi sẽ khảo sát và thực hiện báo giá chi tiết cho bạn sớm nhất.
